根據統計，全英國最優秀五十所學校一英里之內的房屋價格，比同區域的房屋價格平均高出25%！

一般來說，想入讀這些學校，需要在學校0.5英里的範圍內居住，才可以申請。有些學校要求申請者在0.3英里以內居住，甚至按樓層劃分優先級別。

近水樓台先得月，這些「樓台」自然有價有市，漲價速度更是令人咋舌。正因為這樣，倫敦跟香港一樣，有不少人會購買校網區房子（Catchment area）。當地大致上有三十四個位於不同位置的校網區。根據英國權威教育監督機構Ofsted 的2015至2016年度報告顯示，綜合學校與學生的綜合表現力，被列入最優質的小學校網區的包括：Kingston upon Thames、Lewisham、Enfield、Richmond-Upon-Thames及Greenrich；另外，Ealing、Hackney、Haringey等則被列入為最理想的中學校網區。詳見以上圖表。

當地的家長，在孩子未達入學年齡時已經率先在校網區置業了。皆因一所好的公立小學，可以影響附近的房價，有些增長達40%之多。舉一個例子，Holland Park School是倫敦的一所非常優質的公立學校，家長為了讓子女成功入讀，不惜支付貴同區樓房近80%的價格來購買該校地段內的房子。這便是筆者所強調「近水樓台」的升值潛力了。想了解倫敦以至英國各地的校網區，大家可以瀏覽一下以下的智慧搜索平台：London Schools Atlas（倫敦地方政府提供）及Locrating Schools Map