最近看了Dominic Frisby 的一篇文章，這位來自英國的仁兄是一位作家、喜劇演員和配音人。今次他在文章內分析了黃金和物業的投資性價比。

在這裏先學習會計學名詞「Unit of account 記帳單位」。Google一下便得出以下的解釋：大家願意將1公升牛奶估值為30元/1公升，而不會估值成1節音樂課程/1公升 ；顯然是大家認為「元」是一個記帳單位，而1節音樂課程則不是。

因為我以牛奶換取「元」之後，可以隨時以「元」去換取其他東西。

Dominic Frisby先論述了金錢的三大作用： 
1. 交易的中介媒體 a medium of exchange
2. 儲備的價值 a store of value
3. 值得信賴和可靠的記帳單位 a unit of account

他認為英鎊作為通行的交易中介媒體當然沒問題，但作為儲備的價值相當低，因為在過去100年間，英鎊已失去了95%的購買能力。而失去購買能力的金錢還是值得信賴的記帳單位嗎？

隨後他再把英國的樓價由英鎊換算為黃金，現時1安士黃金約值960英鎊，而現時英國平均樓價是211,625鎊= 220安士黃金。回看2005年至2012年間金價不斷上升，以黃金計算的英國樓價則是連跌6年，平均樓價是150安士，竟然是回到1987年的水平。甚至是現時220安士的平均樓價，亦不過是90年代中期的價值。

即是說若果你一直是儲備黃金的話，當大家都說樓價跌極仍是高不可攀時，你仍可以在2018年用90年代中期的價錢買到樓。

由此看來，投資黃金的回報是不是比磚頭強得多？