專家分析話，澳洲樓價現時估值過高。悉尼物業高了14%；墨爾本高了8%。

Brendan Rynne 是四大之一的 KPMG 在澳洲的合夥人及總經濟師，這位經濟專家的分析自然很有份量及見地。而剛剛好 ABS 澳洲統計局亦公佈 2017年首季悉尼的住宅物業升幅為 14.4%，兩個數字極為相近。至於墨爾本的樓價，ABS 的數據顯示升幅為13.4%。

這代表了什麼? 即是在2017年在澳洲的人士買貴了樓?我認為只有一個情況才可判斷為買貴了樓，就是你隔離同坐向的單位低價成交，不論是炒家出貨或是發展商以低價促銷，都足以令你心靈受創。否則，還是希望在明天。

想像一下若果在未來數個月內，樓價還是同一水平的話，你根本沒有買貴樓，相反你在6月前成交的話，還慳了 4%的印花稅 surcharge 。又或想像一下到 2017年尾，樓價還是同一水平的話，你也根本沒有買貴樓，因為你是在 2017年而不是2016年買樓的。這樣的想法擺明是自己開解自己，亦是我的「投資挫折心理開解法」。人，活得快活一些總是好的。

若大家想參看 Brendan 的原文，可按此。