東京核心區之一新宿，近來改變不少。日本國內最大巴士站，全新的新宿巴士站已於數月前啟用，出口由以往的西口改到南口，現在於巴士站內的4樓就可以等車，3樓則預留給的士，這比以往在西口的街上等車更加涼快了（因為有冷氣提供），此外，站前的士全部要改去3樓才可上落客，因此也改善了南口前的甲州街道擠塞問題，對旅客來說更方便了。

入場費70萬 10厘回報

現在於新宿買一個二手住宅，入場費約70萬，面積大約200方呎，改成民宿後，平均可以達10厘回報，不過要注意一點，是收租有旺季淡季之分，旅遊旺季叫租可以提高，淡季則要慢慢跟市況調整了。

近來東京的民宿除了遊客外，也多了一班商務客，租約為期一般十數天，國內客也開始接受租住民宿，對業主是好事。今個星期六、日，本公司會於將軍澳皇冠酒店開辦日本二手物業展銷會，介紹東京、大阪和京都等多個地區的二手物業，也會重點講解改裝民宿後，如何在網上放租，以及裝修及添置傢俬等流程，現時裝修成本大約4至6萬港元，而且還可以由當地的管理公司代勞。