中國中鐵早前與大馬依海控股組成的IWH-CREC財團，早在2015年12月31日已經簽署了股權協議，以74億馬幣收購大馬城60%股份，但根據華爾街日報引述，馬來西亞財政部對有關股權交易有保留，甚至雙方交易已經去到破裂的地步，主要原因是，中國政府拒絕給中鐵的這項投資開綠燈。原因是什麼？

中國政府拒絕放行的說法，是因為中國政府在2016年，嚴格宣佈收緊外匯管制，包括嚴格監控中國的海外投資、海外並購等交易，以限制資本外流，這各有政策都給所有在海外投資的中資企業，無法進行正常的投資及交易活動，因此直接造成在海外投資時，在海外投資時，雙方完成交易所需的兌換外匯無法兌現。

所以在宣布收緊外匯管制後，中國發展商-碧桂園，便停止銷售了碧桂園在馬來西亞名新山，名為「森林城市」的項目，而早前已經給了訂金的投資者，訂金去向及處理方便不得而知了。

所以筆者奉勸各位讀者，在購買海外樓宇時，一定要選購當地名牌的發展商，因為過江龍的發展商，他們資金及政治問題，有時候真的嚴重得令你無法想像，而且當地人也不會接受過江龍發展商的所建的房產市場，就算你有天完成交易和收到樓，日後再想賣出時，當地人也未必願意接受一個自己不認識的發展商起的樓宇。