中國人於澳洲投資房地產的規模近年一直持續上升，筆者預期澳洲最少還有5年的黃金期可以繼續看漲，而其中一個最主要原因是人口政府和移民政策。

移民潮持續　自住需求升

澳洲政府對移民政策持開放態度，隨著有更多中國人符合澳洲移民的條件，移民潮最少有5年會持續。根據「500萬投資移民簽證」最新數據顯示，截止到2014年11月30日，澳洲移民局共收到了1,908份投資移民意向申請，其中正式簽證申請的1357 份中，91%來自中國，而在517份的獲批簽證中，有88%來自中國，而這批中國國籍的移民當中，大多是未落地先生根，在澳洲早早買屋以備日後居住。

中資頻出手掃貨

自澳中自由貿易協定簽訂後，澳洲海外投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）放寬了澳洲商業地產限制。根據自由貿易協定，中國投資者購買價值在10.78億澳元以下的澳洲商業地產時，毋須FIRB審批，享有與美國和新西蘭投資者相同的待遇；早前商業地產對海外投資者的門檻只設定在5,400萬澳元，該政策的放寬大大增加了中國開發商在澳洲的投資。例子有；保利集團以1.1億澳元收購悉尼Epping的Cambridge Street 20-28號共8,314平方米地段，預計可以建成500個分層單位；陽光保險以4.63億澳元收購了悉尼的喜來登酒店；綠地也投資6億澳元，打算把在悉尼的辦公樓改建為全市最高的住宅樓；大連萬達在黃金海岸以9.71億澳元投資在衝浪者天堂（Surfers Paradise）並興建度假村等。

筆者看好澳洲房地產的前景，並預期該國家的房地產以少還有這5年的黃金期看漲，原因是移民政策令投資者對澳洲樓市有大量剛性需求。