大批中國買家退出澳洲樓市 美英港投資者成新力軍

過去幾年中國投資者大舉進軍澳洲樓市，但隨著中方收緊外匯管制，加上近期中澳關係惡化，令中國投資者大減。不過有研究指出，其他地區的新投資者搶佔澳洲地產市場，包括美國、英國、新加坡及香港。

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REA Group的報告發現，去年海外買家對澳洲物業的興趣大增，其中來自美國的搜索量按年升幅最高，大升57%，其次是香港，升17%，第3是新加坡，升15%。

Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示，隨著澳洲新冠疫情病例減少，經濟快速復蘇，不少海外澳洲人想回國，或刺激這些樓盤的搜索量。而海外投資者增加對澳洲物業的興趣，原因是過去一年都美國因總統大選出現大量政治爭拗，英國GDP創300年以來最大跌幅，香港則政經局勢未明。但她相信香港買家在澳洲的置業目標與當地人沒有重疊，港人傾向於留意豪宅樓盤的樓花，相信不會與當地的首置人士造成競爭。

Conisbee又指出，中國買家在澳洲置業個案大減，去年搜索量亦跌39%，因為受澳洲限制外資及中國收緊資金外流，中國投資者自2018年開始減少。他們很難在當地承造按揭，外國買家亦要支付更多稅項，例如額外印花稅。而近期中國買家基本上是放棄澳洲，但在其他地方則變得更加活躍，現時未有一些因素能吸引他們回來，相信他們在短時間內都不會重投澳洲樓市。

來源：news.com.au
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