去年大溫區住宅成交量按年大升兩成

2021年01月07日 18:36

大溫哥華地產業協會(REBGV)公布2020年的年度樓市報告，在去年新冠肺炎疫情下，大溫地區的住宅成交量按年仍大升逾兩成。

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報告顯示，去年大溫區住宅成交量為約3.1萬間，較前年的2.5萬間大增22.1%，不過仍較過去十年平均水平低2.8%。而單從12月數據看，大溫區成交量為3,093間，按年大增53.4%，按月微跌0.9%，當月成交量比過去十年的12月平均成交量高57.7%，為十年來最高成交的12月。

去年在電腦多重放盤系統(MLS)放售的住宅總數為5.4萬間，較前年的5.2萬間增加4.6%，但較過去十年平均水平低2.7%。12月新放盤量為2,409間，按年大增51.7%，按月則減40.8%，12月總放盤量為8,538間。

另外，12月基準住宅價格為105萬加元(約642萬港元)，按年升5.4%，當中公寓單位基準價格按年升2.6%，排屋價格升4.9%，獨立屋升10.2%。

協會當選主席Colette Gerber指出，去年3月爆發新冠肺炎疫情時，樓市基本處於停頓狀態，但要知道的是，在危機時期住屋需求不僅不會消失，反而還會增加。隨著大眾逐漸適應疫情狀況，由今年夏季以來，當地買家需求及供應供應一直穩步增加，而按揭利率處於低水平亦有推動去年樓市。展望未來，住宅供應將成為今年樓價走勢的關鍵因素。