地產代理公司Zillow發表報告，指出美國三藩市在新冠肺炎疫情期間，流失大量人口，出走的數字亦十分驚人，令放售的獨立屋及公寓單位數量按年增加近一倍。

報告顯示，最新三藩市的放售獨立屋及公寓單位數字，按年大增96%。報告指出，其中一個主因，是三藩市樓價已持續上升十年，始終會有下跌的一日，而那日現在終於到來，疫情是樓價下跌的最大原因。

三藩市是一個科技城市，有大量科技從業員。而市內的大僱主如Facebook、Google及Twitter，在夏季時開始讓員工在家工作，甚至可以永久在家工作，市內的酒吧、餐廳、健身室和電影院都要關閉，科技從業員沒有理由留在三藩市。鄰近郊區例如太浩湖及棕櫚泉地區，當地樓價較便宜，吸引大量科技從業員進駐，這些地區的樓市在整個夏天都非常熾熱。

Zillow經濟學家Josh Clark認為，單靠在家工作並沒有導致人口大量流失，聖荷西就是一個例子。當地行業亦是以科技業主導，但放盤數字並沒有相似升幅，兩地之間的差異，可能是三藩市的人口密度較高，及當地以單身人士為主，家庭比例較少有關。

另外，根據地產網站Zumper的報告，6月三藩市一房單位租金中位數為3,280美元(約2.5萬港元)，按月跌2.4%，按年跌11.8%。7月一房單位租金仍按年跌11.8%，其中市中心的南瑪區(SoMa)跌19%，下太平洋崗跌21%，市中心整體跌15%，核心商業區跌14%。

來源：美國世界日報

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