深圳上月二手住宅成交減半 公寓市場交投轉旺

自從深圳實施史上最嚴的樓市辣招，住宅成交出現斷崖式下跌，單計7月16至22日一周，二手日均成交只得222宗，按月腰斬。由於不少買家失去購買住宅的資格，部分人轉戰不受限制的公寓單位，令公寓市場交投轉旺。

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深圳房地產中介協會數據的顯示，在7月16至22日一周，二手樓日均成交只得222宗，按月大跌50.6%。不少地產代理生意大受影響，部份甚至開始被迫放長假。

地產代理小劉透露，很多投資者因辣招被半路攔截，失去置業資格，部分投資者轉戰公寓。除了個別急需用錢的業主減價出售，不少業主惜售單位，因此目前的放盤量不多，地產代理亦只好轉而推銷公寓。

目前深圳有大量公寓項目獲預售許可，單計今年下半年已有17個公寓項目。部份位於核心商業區的公寓項目因租用需求大，亦較受投資者喜愛。不過有地產代理分析，公寓首期需較高，而且按揭期較少，這將很多有自住需求的買家拒諸門外，預料自住買家在這股公寓熱潮中難以受惠。

來源：證券時報
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