調查指全加樓價今年或跌8% 惟獨多倫多市有機會升3%

路透社一項調查發現，受新冠肺炎疫情及高失業率影響，令加拿大的物業需求下跌，將引致2020年全加樓價最多跌8%，2021年樓價亦會再跌1.2%，惟獨多倫多市料有3%升幅。

圖片來源：GETTY IMAGES

路透社訪問17名經濟分析員，結果發現有超過四分三受訪分析員表示，預期今年加國物業需求下跌，多倫多及溫哥華的物業需求亦受影響。在最壞情況下，加國樓價於2020年會下跌8%，2021年再跌1.2%，且扭轉3月份同類型調查，顯示2021年加國樓價會上升3.5%的預測。

受訪者預測，多倫多今年樓價上升3％，但較3月份進行的同類型調查預測的6.4％升幅低，而多倫多明年樓價會下跌3.1%，扭轉3月時升5%的預測；溫哥華方面，受訪分析員預期今年樓價下跌1.8%，3月時的調查則預期會有2.4%升幅。

分析員普遍認為，高失業率是2021年樓市所面對的最大障礙，其次是移民人數，家庭債務水平，供樓能力及更嚴格的按揭條款。

龍順銀行證券部首席經濟分析員Sebastien Lavoie表示，預期目前的失業人口中，有三分之二可於2020年底前重新獲得工作；他表示，勞動市場前景不明，會推遲準買家的入市時間。

受訪者中，有12人表示加國樓市會逐漸好轉，3人指樓市的復蘇時間會相當漫長，其餘2人表示加國樓市已經復蘇。

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