泰國今年住宅銷售量或減四分一 地產商會料明年第二季始好轉
泰國地產及建造業商會主席阿提表示,受新冠肺炎疫情影響,今年泰國樓市前景堪虞,物業銷售量會萎縮逾兩成半,當中公寓單位銷售量更重挫四成,但他強調當地買家的置業需求仍然存在,預測樓市在明年第二季開始好轉。
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圖片來源:GETTY IMAGES
阿提指出,今年泰國樓市氣氛欠佳,整體發展商銷情恐跌逾四分一,多層式住宅項目的放緩速度,將快過低密度住宅項目。目前公寓單位銷售額已萎縮超過四成,疫情導致包括中國在內的外國買家需求消失。低密度住宅項目方面,買家僅對已落成項目感興趣,包括排屋及別墅,大曼谷地區及外府的銷售量均有所好轉,預期全年銷售量跌幅僅約5至10%。
他認為,置業需求仍在,特別是疫情令大部分民眾需要在家工作,如果多代同堂同住,可能令他們想要更多私人空間,刺激置業需求。
目前樓市成交量亦有放緩趨勢,原因是民眾對經濟狀況缺乏信心,銀行亦嚴格審批按揭貸款,令到拒批率升至40%。中小企商人及自由職業者難以由銀行承造按揭,影響成交量跟著放緩。他建議發展商積極留住買家,為遭受疫情影響的顧客提供優惠,例如暫緩分期支付首期6個月至1年,在疫情過後才重新規劃。
阿提又指出,雖然今年公寓單位市場前景堪憂,但市場並非走向下坡,只是暫時步入寒冬,預計樓市可望在明年第2季開始好轉,但前提是全球疫情受到控制。如果爆發第2波疫情,中小企及旅遊業將首當其衝,其他產業亦將受影響。
來源:泰國世界日報
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