墨爾本放盤數量減少 部分業主憂疫情打消賣樓念頭

新冠肺炎疫情在澳洲惡化,有地產界人士指出,墨爾本的業主開始猶豫是否出售物業,令放盤數量減少,建議正在放盤的業主,在疫情未知消退時間下,遇上合理報價不妨接受,鎖定交易。

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維多利亞省地產協會會長Leah Calnan表示,目前未見到墨爾本樓市有放緩跡象,但估計情況可能很快改變,很多業主仍在猶豫是否出售物業,這個問題取決於個人因素,例如有沒有受感染。

CoreLogic分析師Kevin Brogan認為,在2008年金融海嘯等情況,澳洲樓市都表現出極好的韌性,一旦疫情消散,樓市將迅速恢復。但他直言,很難估計疫情維持多久,並取決於澳洲政府是否採取有效措施。

地產代理公司Full Circle Property Advocates總監Rob German指出,大多數打算放盤的業主可能會推遲計劃,但那些已放盤的業主應該會繼續。市場上仍然有人想買樓,雖然疫情下業主賣樓利潤可能會減少,但卻令樓價保持堅挺。加上睇樓人數下跌,代理可篩選出真正有心的買家。他建議,如果想拍賣出售物業,遇上買家在拍賣前出價,價格亦合理,賣家應該考慮接受,鎖定交易。

另一地產代理公司Nelson Alexander主管Arch Staver透露,由於復活節及澳紐軍團日的長假期,4月份的放盤數字下跌屬正常。在這個情況下,放盤量減少,買家選擇亦減少,放盤業主較有優勢。

來源:news.com.au
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