墨爾本放盤數量減少 部分業主憂疫情打消賣樓念頭

新冠肺炎疫情在澳洲惡化，有地產界人士指出，墨爾本的業主開始猶豫是否出售物業，令放盤數量減少，建議正在放盤的業主，在疫情未知消退時間下，遇上合理報價不妨接受，鎖定交易。

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維多利亞省地產協會會長Leah Calnan表示，目前未見到墨爾本樓市有放緩跡象，但估計情況可能很快改變，很多業主仍在猶豫是否出售物業，這個問題取決於個人因素，例如有沒有受感染。

CoreLogic分析師Kevin Brogan認為，在2008年金融海嘯等情況，澳洲樓市都表現出極好的韌性，一旦疫情消散，樓市將迅速恢復。但他直言，很難估計疫情維持多久，並取決於澳洲政府是否採取有效措施。

地產代理公司Full Circle Property Advocates總監Rob German指出，大多數打算放盤的業主可能會推遲計劃，但那些已放盤的業主應該會繼續。市場上仍然有人想買樓，雖然疫情下業主賣樓利潤可能會減少，但卻令樓價保持堅挺。加上睇樓人數下跌，代理可篩選出真正有心的買家。他建議，如果想拍賣出售物業，遇上買家在拍賣前出價，價格亦合理，賣家應該考慮接受，鎖定交易。

另一地產代理公司Nelson Alexander主管Arch Staver透露，由於復活節及澳紐軍團日的長假期，4月份的放盤數字下跌屬正常。在這個情況下，放盤量減少，買家選擇亦減少，放盤業主較有優勢。

來源：news.com.au
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