法國不同城市租金差異巨大 巴黎600呎單位租1.5萬

地產代理機構SeLoger，公布法國最新租務市場狀況，全國租金平均按年升2.5%，當中巴黎的租金仍然是最貴，但里爾(Lille)、南特(Nantes)及里昂的租金升幅卻達到6%，遠超全國平均水平。而不同城市間的租金表現有巨大差異。

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報告顯示，截至上月底，法國不帶傢俬的物業，平均月租723歐元(約6,300港元)，按年升2.5%，幾乎佔家庭收入25%。不過這個數字掩蓋了不同城市之間的巨大差異，以57平分米(約613呎)的單位為例，巴黎月租1,682歐元(約1.47萬港元)，尼斯(Nice)為1,001歐元(約8,700港元)，普羅旺斯艾克斯(Aix-en-Provence)則為990歐元(約8,600港元)。

不過在利摩日(Limoges)，月租僅為475歐元(約4,100港元)，而聖伊天(Saint-Étienne)為485歐元(約4,200港元)，勒芒(Le-Mans)為498歐元(約4,300港元)。以每月723歐元的租金計算，在聖伊天可租到82平方米(約883呎)的單位，在利哈佛(Le Havre)可租59平方米(約635呎)單位，在波爾多(Bordeaux)可租42平方米(約452呎)，尼斯可租38平方米(約409呎)，在巴黎則只能租到22平方米(約237呎)單位。

每月723歐元租金在法國各城市可租單位面積一覽 (網上圖片) 點擊放大

SeLoger數據總監Florent Guiocheau認為，租金差異不僅反映地區之間的收入差距，亦反映一些城市的吸引力。例如法國租金平均按年升幅為2.5%，但里爾、南特及里昂卻升6%，遠超全國平均水平。而蘭斯(Reims)、聖伊天、利哈佛分別下跌4%、1.3%及0.7%。

集團市場總監Olivier le Gallo強調，住屋支出在家庭預算中的比例愈來愈大，住屋可負擔成為一個核心問題，隨著明年市政選舉舉行，問題變得更加重要。

他們又同時指出，過去兩年法國各地租金都有溫和上升趨勢，不過事實亦證明，巴黎的租金管制相對有效。過去一年，巴黎部分地段的租金升幅放緩，甚至持平。不過在很多住屋需求旺盛的城市，當地租務市場仍然緊張，租盤供不應求，租金不斷上升，有時買樓比租樓更划算。

來源：巴黎人報
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