洛杉磯住屋負擔沉重 新入行教師交租佔八成半薪金
教師常常被認為是較高薪的職業,不過根據樓市數據公司Zillow的最新研究,大洛杉磯地區的新晉教師,要用八成半薪金才能應付當地租金,即使是收入最高的教師,他們亦要用近四成薪金去交租。
研究以全美國租金中位數1,483美元(約1.16萬港元)為例子,全美國的新晉教師,要用46.8%薪金應付租金,年資較高的教師則要35.6%的薪金,而收入最高的一批教師,便只需26.6%的薪金應付。
在大洛杉磯地區,當地租金中位數為2,836美元(約2.22萬港元),每月按揭供款中位數為2,410美元(約1.89萬港元),當地新晉教師更要用85.1%薪金應付租金,年資較高的教師則要52.2%薪金,收入最高的教師亦要39.6%。如果當地教師成功置業,新晉教師要用72.2%薪金供樓,年資較高的教師要44.3%,收入最高的教師便要33.6%。
Zillow報告更指出,北加州情況更嚴重,灣區及矽谷新晉教師幾乎要用盡所有薪金應付租金或樓按。在住屋成本高昂下,一些學區難以吸引新教師,學區San Francisco Unified、West Contra Costa Unified和Mountain View Whisman等為改善情況,正考慮為教師提供更實惠的住宅。
金融諮詢公司Dale Scott & Company的總裁Dale Scott認為,北加州教師住宅負擔沉重已是整個加州的問題,公司希望與學區合作,為教師可負擔住宅提供資金。
加州公共政策研究所(California Policy Institute of California)早前的調查顯示,6成州民眾認為教師薪金太低,並支持提高教師薪金。洛杉磯聯合學區(LAUSD)和奧克蘭聯合學區(Oakland Unified)的教師在今年初罷工,要求上調薪金及提供良好的課堂環境。
來源:洛杉磯每日新聞
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