悉尼多區樓價跌回2015年水平

2019年05月29日 19:48

澳洲地產資訊網站Domain三月季度數據顯示，悉尼多個地區的樓價跌回2015年的水平，包括西北區的葉坪（Epping）、北懷德（North Ryde）、內西區史卓菲（Strathfied）和南區好市圍（Hurstville）等華人聚居地。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，葉坪的房屋（不計住宅單位等）中間價跌至145萬澳元（約788萬港元），住宅單位更跌至78.1萬澳元（約424萬港元）。

伊士活（Eastwood）的房屋中間價跌至156萬澳元（約848萬港元），住宅單位跌至63.5萬澳元（約345萬港元）。Castle Hill的房屋中間價跌至130.5萬澳元（約709萬港元）。北懷德的住宅單位中間價亦跌至69萬澳元（約375萬港元）。

內西區是另一個樓價「復古」地區。艾士菲（Ashfield）的住宅單位中間價跌至67萬澳元（約364萬港元），Homebush跌至65萬澳元（約353萬港元），Camperdown跌至80.6萬（約438萬港元）。

Petersham的房屋（不計住宅單位等）中間價跌至126.4萬澳元（約687萬港元），Alexandria跌至137.2萬澳元（約746萬港元），Croydon跌至140萬澳元（約761萬港元），Glebe跌至159萬澳元（約864萬港元）。

國際投資公司AMP Capital首席經濟師Shane Oliver表示，很多住宅單位跌價的地區，都有大量樓盤供應。銷售代理Catherine Murphy說，她最近以125.8萬澳元（約684萬港元）代售一間房屋，價錢只較2015年上一次出售時高8,000澳元（約4.3萬港元）。

不過，隨著執政聯盟連任，加上銀行規管當局建議放寬貸款條件，以及央行暗示將減息，多名分析師調低首府樓價跌幅的預測。AMP Capital的Oliver預測跌幅由15%減至12%；瑞銀的George Tharenou和Carlos Cacho的預測則由14%降至10%。