地產商料澳洲樓價續跌 靠中國買家撐起樓市

近日多項數據顯示澳洲全國樓價下跌，有當地地產商表示，目前只有包括中國人在內的亞洲投資者繼續支撐本地樓市，方能扭轉「災難性」劣勢。

地產集團德拉帕克資本合夥人(Drapac Capital Partners)的創辦人兼主席德拉帕克Michael Drapac(網上圖片)

地產集團德拉帕克資本合夥人(Drapac Capital Partners)的創辦人兼主席德拉帕克(Michael Drapac)表示，澳洲樓價過去兩年的升幅太離譜，如今金融監管機構及銀行收緊樓按，家庭貸款沉重將拖垮樓市，預料悉尼和墨爾本的情況尤其嚴重，整體樓價或下調30%。

德拉帕克預期，今年澳洲樓價將會繼續下跌，且未來四至五年不會錄得增長。他又指若沒有中國買家到澳洲投資，恐怕樓價跌幅更大，「我相信中國人及其他亞洲人將繼續在澳洲投資，這樣本地樓價調整幅度將沒有那麼高。可是，若然中國政府推出政策，阻止市民帶錢到澳洲投資，那麼澳洲樓市將被徹底破壞。」

澳洲傳媒報道，有大量中國發展商因出現財困而放售東岸大量發展地皮，恐怕對樓市雪上加霜。此外，據稱連新省最大住宅發展地盤銷售公司Matrix的創辦人安東尼斯(Andrew Antonas)，亦已放售手上至少12幅地皮。

國際地產研究機構CoreLogic的數據顯示，去年澳洲全國樓價下跌4.8%，是2008年以來房地產市場最疲弱的一年，並指悉尼的樓價去年跌幅最大，跌8.9%；墨爾本亦錄得7%跌幅。

澳洲統計局(ABS)的數據顯示，去年11月的公寓大廈落成量跌至5年新低，其中維省下跌26%；新省下跌15%。

新省房地產理事會(NSW Property Council)的數據顯示，業界對於過去12個月樓市情況信心度下跌22%，反映業界對於樓市持審慎觀望態度。

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