新省政府內部報告估算 淨移民人數減令全國獨立屋樓價跌7.8%
《澳洲金融評論》獲得新南威爾斯省財政部《樓價與移民流動》(Housing Prices and Migration Flows)報告，當中估算未來5年淨移民人數減少的話，澳洲獨立屋樓價將跌7.8%。
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文件估算5年內，澳洲每年淨移民人數減少6.4萬人，澳洲獨立屋樓價將下跌7.8%，而新省的樓價亦會跌6.8%。新省財政部發言人表示，報告經常模擬一系列不同的經濟情況，這份報告已提交超過一年，這一年來銀行收緊按揭，樓市需求減弱，樓按利率增加，外國投資減少都導致澳洲樓市疲軟。
智庫Grattan Institute則估計，10年內每年淨移民人數減少3萬人，將會令澳洲獨立屋樓價下跌3%，行政總裁John Daley認為，移民減少代表住屋需求減少，因此樓價會下跌。不過削減永居移民數字並不一定會降低整體移民數字，這要取決於政府對臨時簽證的控制程度。
另外，花旗集團預計澳洲獨立屋樓價會從最高位下跌10至15%，悉尼和墨爾本受惠大量海外移民流入而令到樓價飆升，一旦當地的移民人數在未來幾年減半，樓價跌幅會更大。
來源：Australian Financial Review
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