高力國際數據顯示，2017年中國投資者在海外的房地產投資錄得395億美元(約3,097億港元)，創歷史新高，較2016年增長8%。中國在亞洲的房地產投資按年上升34%，至125億美元(約980億港元)，主要集中在香港、日本和新加坡。但有業內人士認為，中國政府實施嚴格資本管制，預計未來中國投資者在海外部分國家和地區的地產投資或會萎縮。

高力國際預測，2018年中國對亞洲其他國家房地產市場的投資金額將下跌10%，至112億美元(約878億港元)。展望2019至2020年，高力國際認為「一帶一路」沿線國家對資產需求發力，中國對亞洲其他房地產市場的投資總額將保持增長。

統計指出，去年中國對美國物業資產的投資額按年下降64%，為59億美元(約462億港元)。而中國對亞洲物業資產的投資額按年上升34%，達125億美元。

但中國對歐洲物業資產的投資額卻飆升336%至187億美元(約1,466億港元)，其中包括中投(CIC)144億美元(約893億港元)收購黑石的Logicor物流業務，若剔這宗交易，中國對歐洲的房地產投資保持平穩。高力國際認為，這些變化反映中國經濟的增長趨勢和人民幣表現強勁。

研究亦發現，2017年中國在亞洲的房地產投資主要集中在比較安全的市場，其中排名前三的分別為香港的69億美元(約4944億港元)、日本的23億美元(約180億港)和新加坡的21億美元(約164億港元)，佔總投資額90%以上。

香港吸引到的中國地產投資資金佔總投資額55%，部分原因在於對未開發土地的投資較大。鑑於中國政府近期收緊國有企業對「一帶一路」倡議相關投資之外的海外投資，高力國際認為「一帶一路」投資有望得到提升。

研究發現，去年中國對東南亞和南亞的房地產投資達25億美元，是2016年的4倍，創下歷史次高(僅次於2013年的41億美元)。

新加坡成為中國投資者最青睞的投資目的地，吸引21億美元的投資額，佔比高達84%。馬來西亞和印尼分列第二和第三位，投資額分別為2.46億美元和1.69億美元。

高力國際認為，中國投資者對新加坡的投資熱情將保持高漲，主因是新加坡的寫字樓和住宅市場進入將持續數年的上升期。今年，中國投資者對香港的投資興趣保持平穩，但對新加坡的投資熱情則持續高漲。新加坡仍為亞洲資本市場最為青睞的投資目的地之一。

對中國企業而言，未開發地皮是主要的投資物業類型，尤其是計劃建造公寓的房企。而寫字樓和工業物業的佔比也很大，2016年為73%，2017年降為50%。而與當地合作夥伴共同開發項目將普遍成為進入當地市場的最有效方式。

另外，高力國際在近日發布的《中國「一帶一路」倡議——龍騰亞洲》的報告中指出：未來五年，在中國整體經濟和人民幣保持強勁的背景下，中國的「一帶一路」計劃將推動中國資本流向新興的東南亞和南亞市場，面向中亞國家的大規模投資將緊隨其後。

「一帶一路」投資主要為由國有集團主導的大型基建項目，此類項目應有助於帶動所在經濟走廊沿線城市和地區的經濟增長，進一步強化現有投資機會。多數東南亞國家的房地產市場頗具吸引力，尤其是在具有長期經濟增長潛力的印尼和開發機遇廣闊的菲律賓。

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