加國帝銀收緊海外買家按揭 勢削樓市購買力

加拿大卑詩省地產市場的海外買家，不單要繳付多5%海外買家稅，有加拿大主要銀行最近更修改相關貸款政策，令到外國人申請按揭時較以往困難得多。有分析家指出，相信其他銀行會陸續跟隨。

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根據卑詩省區報《列治文新聞》(Richmond News)報道，由今年2月1日起，加拿大帝國商業銀行(CIBC)取消外國收入計畫(Foreign Income Program)，取而代之，按揭申請人必須通過聯邦政府的壓力測試。

舊計畫下，海外買家及國際學生申請CIBC的按揭貸款時，只須繳付超過35%首期，就可以獲得不需要保險的按揭貸款。

不過，根據CIBC新推出的按揭貸款計畫，海外買家將接受嚴格審批程序，其中銀行將會根據外國申請人向加拿大稅局(Canada Revenue Agency)申報的海外收入金額來決定。同時，申請人也要通過聯邦政府定下的B-20壓力測試。

當地地產經紀薩雷特斯基(Steve Saretsky)指出，申請人必須通過壓力測試，意味著買家的借貨能力勢必減弱，對當地地產市場將構成一定影響。

有分析家更相信，有關變動對溫哥華及多倫多兩大城市的樓市影響最大，主要是這兩個地區，有不少海外買家購買豪宅或高價物業，但在申報收入時卻成為「低收入人士」。

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