調查指一旦加息 加國一成業主或無力供樓

宏利銀行（Manulife Bank of Canada）最近的調查發現，加拿大有70%屋主承認，一旦利率上升令供款額增加，當中10%受訪者將無力供樓。而24%業主在過去12個月曾無法支付汽車或家電維修等突發開支。

（圖片來源：Pixabay）

宏利銀行總裁兼行政總裁Rick Lunny表示，國民平均房屋貸款上升11%至20.1萬加元，但很多人沒有能力應付加息、突然的開支或收入變化。當中尤其令人憂慮的是，有51%業主只有5000加元或以下的存款，20%更是沒有積蓄。屋主沒有意識到利率一旦上升1%，供款額便可能增加10%。

調查發現，千禧世代（18至34歲）的業主財政最不穩。他們首次置業時有45%要靠家人以餽贈或借錢方式資助，但貸款額也最高，平均達22.3萬加元。過去1年曾有32%受訪者出現入不敷出，比例較嬰兒潮一代（55歲以上）的業主多出近一倍。當中有45%年青業主承認，如果家庭支柱失業，3個月內便會出現供屋困難。

作為千禧世代父母的嬰兒潮（55歲以上）一代，有39%仍然背負房貸，當中部分是為了幫助子女置業。宏利銀行指出，他們最大的問題是房屋佔資產比例太高，有41%人住屋佔資產超過60%，更有21%人佔超過80%，他們可能要賣屋或大屋換細屋才能應付退休後的生活。

Lunny說，無論是業主或一般家庭，要有足以應付3至6個月開支的儲備。現時樓價上升，貸款額也更高，因此選擇適當的房貸極為重要，一個有彈性的房貸方式，可以讓屋主改變供款額或暫時延遲供款，甚至有緊急需要時可以提取金錢，應付突如其來的財政困難。

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