英國樓市氣氛回暖 12月住宅成交量超預期

在經歷過去一年的調整後，英國樓市氣氛逐步回暖。大型網上地產平台Zoopla的數據顯示，12月全英住宅物業成交量超出預期，新簽訂的買賣合約較去年同期高出17%。

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根據Zoopla的樓價指數，12月的買家需求按年上升19%，放盤增加令到買家有更多選擇，業主與買家的價格分歧亦縮少，促進了成交數量。

Zoopla認為，現金買家支撐著今年的物業交投，估計佔今年全英住宅總成交量的三分一。另外，由於英國人在通脹下薪金獲提升，加上銀行自2015年以來採取嚴格的壓力測試，今年英國樓價並未像外界預測般出現大跌。

Zoopla執行董事Richard Donnell表示，今年英國地產市場較大家想像中更有彈性，但其實並不意外。因為2015年推出的按揭貸款法例排除了對樓市估值過高的情況，這就是今年樓價沒有大跌的原因。他又估計，近期住宅需求的增長趨勢，將會持續到明年初。

另外，英國國家統計局(ONS)公佈的數據顯示，11月全英國租金按年升6.2%，是自2016年1月有史以來的最大年度升幅。

截至2023年11月，倫敦的租金在一年內上升6.9%，高於10月的6.8%的按年升幅。

英格蘭11月平均租金按年升6.1%，威爾斯的租金升幅全英最高，較去年同期升7.3%，蘇格蘭的租金增長與去年一樣為6.2%。

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