加息令英國業主壓力急升 測量師學料明年斷供個案增

英國皇家特許測量師學會 (RICS) 最新表示，面對息口急升及就業市場開始轉弱，業主的供款壓力將會大增，拖欠供款的情況將會上升，令到英國樓市下滑。

圖：GETTY IMAGES

RICS的最新數據顯示，9月英國買家查詢數量按月跌36%，已連跌5個月，成交金額更跌至2020年5月以來新低，同時市場上新放盤數量亦跌至新低，平均每個地產經紀僅得34間待售物業。而買家認為未來半年的息口升幅，高於減稅帶來的好處，因此政府近期推出的印花稅減免方案難以推動樓市交易。

RICS 首席經濟學家 Simon Rubinsohn 警告，能源帳單及生活成本上升，加劇英國居民財務壓力，加上近期按揭市場充滿變數，影響地產交易，雖然現時拖欠按揭供款的數量仍處於歷史低位，但隨著業主經濟壓力上升，這些數字明年難免上升。

不過，租務市場的情況卻相反，RICS認為英國的新租務管制，會令租客的需求上升，因此預期表明未來3個月租金將進一步上升。

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