第二季澳洲兩大城市住宅總值跌價2000億澳元

澳洲連續四次加息半厘，政策利率升至現時的2.35厘，對樓市影響亦擴大，澳洲統計局(ABS)的數據顯示，今年第二季，澳洲兩個最大地產市場新南威爾士省及維多利亞省的房屋總值大跌逾2,000億澳元，當中新省的住宅平均每日跌價逾500澳元。

圖片來源：GETTY IMAGES

在過去2年疫情疫情期間，澳洲政府推出一系列樓市刺激措施，加上超低息環境，令樓價急升。由2020年第一季至今年第一季，澳洲全國住宅總值由7.3萬億澳元，上升至10.1萬億澳元，是有紀錄以來同一時期內的最大增幅。

但隨著通脹高企，迫使澳洲央行在今年第二季起加息0.75厘，新省及和維省的物業價值分別下跌1,420億澳元及626億澳元。而塔省及首都領地亦有輕微跌幅。

樓市的走勢亦反映在消費者信心指數上，澳新銀行最近發表的每周信心指數顯示，澳洲消費者信心處於衰退水平。 聯邦銀行(CBA)公佈的數據亦顯示，整個8月份，包括旅遊、娛樂和零售在內的自由支配經濟領域支出計劃下跌。

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