6月英國樓市升幅放緩 平均售價升至逾27萬鎊

全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)的數據顯示，6月英國樓價升幅放緩，按年升10.7%，較5月的11.2%，減少0.5個百份點。而全英平均住宅售價為271,613鎊(約254萬港元)，再創歷史新高，較去年同期高出2.6萬鎊(約24萬港元)。

圖︰GETTY IMAGES

數據反映，6月英國樓價繼續上升，較5月再升0.3%，連升11個月。但指數同時反映，6月全英13個地區中，有9個的樓價升勢放緩。

以地區劃分，英格蘭的平均價格最高，達到309,774鎊(約290萬港元)，其次是威爾士的208,309鎊(約195萬港元)及北愛爾蘭的181,550鎊(約170萬港元)。

英格蘭西南部，取代威爾士成為今年第二季升幅最強勁地區，樓價按年升14.7%；第二位的是英格蘭東部，按年升14.2%；而英格蘭西北部的樓價，則按年升13.3%。相比下，倫敦是全英表現最差的地區，按年升幅由上季的7.4%，減慢至6%。

如果自2020年第一季疫情開始後計算，英格蘭西南部的升幅達到27.7%，威爾士為26.2%，英格蘭西北部亦上升25.8%。倫敦在疫情期間的樓價增長幅度同樣最小，過去2年僅升14.9%。

Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示，雖然高通脹為英國家庭帶來的壓力越來越大，消費者信心跌至歷史新低，但住屋市場仍然維持升勢。他預計，隨著未來幾季度家庭財政壓力增加，樓市將進一步放緩。

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