泰國有房地產諮詢機構表示，踏入2022年曼谷及周邊府治的樓市開始回暖，上月一手樓盤銷售單位數量增至7,450個，按年激增4.4倍，合計金額逾270億銖(約64億港元)，較去年同期上升247%。

諮詢公司Lumpini Wisdom董事經理巴攀實表示，今年首月曼谷及周邊府治的新樓盤銷售單位數量為7,450伙，包括公寓及低層房屋項目。1月一手樓盤銷售單位高於去年同期，原因是發展商在去年底因應新冠變種病毒Omicron，押後推出新項目，加上去年同期國內疫情仍未緩和，所以基數較低。同時市場上放盤存量也降低，令發展商加快推出新樓盤，刺激銷量上升。

報告顯示，1月曼谷及周邊府治新推出的公寓項目有7個，合共有5,635個新單位，按年增加1242%，價值達185.32億銖(約44億港元)，按年上升435%。新樓盤推出首日的銷量平均為兩成，高於去年同期的8%，而新公寓樓盤的發佈情況，與2019年1月疫情爆發前一年相近。其中，單位售價介乎200至300萬銖的單位最多，佔總數42.2%。

另外，上月新推出的低樓層房屋項目總共有8個，當中7個的單位售價皆低於1,000萬銖，合共有1,815個單位，按年增加89%，價值為89.18億銖(約21億港元)，按年增加101%。

巴攀實透露，泰國發展商看好今年樓市發展前景，認為在2020年已走出谷底，加上今年國家經濟持續復蘇，經濟增長率有望達3.5至4%，因此會增加投資及推出新樓盤，增加市場內的庫存房屋量及刺激銷售增長。綜合17間泰國上市發展商的計劃，預計今年將在曼谷及周邊府治推出不少於329個新樓盤，總值達4,381億銖(約1,051億港元)，其中逾六成為低樓層房屋項目。

來源︰泰國世界日報

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