日本不動産經濟研究所公佈，去年日本全國一手住宅發售數量為77,552間，按年增加29.5％。在東京圈及近畿圈的帶動下，一手住宅發售數量超過新冠疫情前水平，隨著在家工作普及，推動住宅市場活躍度，一手住宅均價連續5年創新高。

按地區表現來看，東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的發售數量佔全日本四成以上，按年增加23.5％。除近畿圈外，東海·中京圈、北海道及九州·沖繩等所有地區都超過去年。

受疫情影響，2020年一手住宅發售量，自1976年以來首次低於6萬伙，但去年已開始反彈。而日本全國的總發售數量，去年已恢復至7萬伙以上，但較1994年歷史高位的近19萬伙，仍低約四成。

售價方面，一手住宅均價為5,115萬日圓（約346萬港元），連續5年創歷史新高。東京圈升2.9％，近畿圈升9.1％，其他核心城市例如北海道的札幌市等，亦被站前高層住宅推高了平均價格。

來源︰日經新聞

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