墨爾本成澳洲重建之都 郊區住宅轉向中密度發展

澳洲統計局(ABS)公布數據，墨爾本在過去5年成為全澳重建之都，有發展商指出，墨爾本部分郊區的住宅區正由低密度，轉向中密度，每拆卸一間舊住宅就會重建4間新屋。

圖片來源：GETTY IMAGES

數據顯示，由2016年中至2021年中，維多利亞省共有3.63萬間住宅拆卸，其中3.2萬間位於墨爾本，同期新南威爾斯省只有3.3萬間住宅拆卸。

部分墨爾本郊區，當地興建新住宅數量比拆卸更多，例如東北部Heidelberg West，大約有520間住宅拆卸，但新建住宅超過1,580間。東南部的Bentleigh及McKinnon，當地有442間住宅拆卸，新建住宅則為1,780間。

有發展商指出，數字反映墨爾本內環區的住宅密度由低向中轉變，減少獨立屋並增加排屋及住宅大廈，這是當地政府的長期目標，旨在減少依賴汽車。

皇家墨爾本理工大學(RMIT)環境與規劃榮譽教授Michael Buxton估算，在被拆卸的住宅中，約有9,000間仍建成新獨立屋，但其餘2.3萬間住宅，則改建為排屋及分層單位。

不過他指出，有很多重建項目距離鐵路站太遠，民眾只能使用汽車，導致交通擠塞的問題更加嚴重，反而未能令到汽車減少，政府的如意算盤未能打響。

來源：The Age
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