人行提出樓市「兩個維護」 專家料當局或修正按揭調控

中國人民銀行貨幣政策委員會今年第3季例會早前在北京召開，會上首次提及房地產，指出維護樓市健康發展，維護買家合法權益。有地產界人士認為，這反映現有調控誤傷普通買家，部分按揭調控政策有修正可能。

圖片來源：GETTY IMAGES

中指研究院指出，近期內地樓市備受關注，主要是多數城市樓市活躍度明顯回落，樓市調整壓力增加，另外受監管影響，部分內房經營狀況惡化。人行會議上首提房地產，釋放維穩信號，響應中央對下半年穩中求進的工作基調，堅持樓市以穩字當頭，維護樓市健康發展，以及買家的合法權益，在穩定樓市預期及提振樓市信心上發揮重要作用。

中指研究院又表示，從現階段調控政策力度來看，調控效果逐漸見頂，近期調控存在改善預期，包括房地產金融審慎管理等方面，有可能提出調控目標要更精準，避免一刀切，預計短期內按揭貸款額度、放貸時間等有改善空間。這可促進住屋需求正常釋放，以及房企穩健經營。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，會議提及合法權益的部分，這應包括兩種合法權益。第1，一般買家簽署買賣合約後，按揭部分應該及時跟進而非拖延。近期拖延情況非常明顯，在各地收緊按揭政策後，不少成交受到影響，按揭審批拖延令到買家合法置業權益受到損害，這與按揭額度過緊有關。

第2，鑑於近期房企債務問題較大，樓盤有爛尾機會，這需要保障物業能及時交樓，否則買家一邊償還按揭，一邊又要承受爛尾風險，對買家而言極不公平。

他又表示，會議提及維護買家合法權益，反映早前一些樓市調控政策誤傷普通買家，並影響到他們的合法權益，現有按揭調控政策有修正可能。

來源：澎湃新聞
標籤:
中國地產 中國房地產 中國樓 中國樓價 中國樓市 中國樓盤 中國物業 中國置業 中國買樓 買中國樓
相關文章：