英國推建屋資助計劃 每年或可協助建4萬新屋

英國政府為協助居民更容易自行興建住宅，宣布斥資1.5億鎊(約16.5億港元)推出Help to Build計劃，預計每年可為3萬至4萬間新屋的業主提供援助。

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Help to Build計劃關乎購買土地或改建住宅項目，並僱用承建商根據客戶要求設計及建造房屋，而非購買發展商建造的新屋，計劃可讓業主以較少的首期承造按揭。

預計今年夏季開始推出計劃，按揭細節尚未釐定。不過之前有團體提議，容許買家只支付半成首期，承造九成半按揭，住宅落成後政府負擔兩成按揭，令買家的按揭價值降至七成半，從而減低買家利息支出。

房屋、社區及地方政府大臣鄭偉祺表示，興建自己的住宅不應是少數人權利，而是全英國人負擔得起的選擇，Help to Build計劃可幫助更多人踏上置業階梯，確保住宅滿足民眾的自身需求，同時為小型承建商提供工作機會。按揭代理公司Heron Financial主管Matt Coulson指出，如果想建造物業，買家可透過專業平台，例如Rightmove搜尋適合地皮。

不過特許測量師行Bruton Knowles合夥人Scott Winnard提醒，買家想興建新屋前想取得規劃許面臨重大障礙，原因是幾乎所有新屋規劃許可會遭當地居民反對，他們會用各式各樣的理由反對，例如保護環境、保護野生動物等。

《每日郵報》警告，建屋最大挑戰是防止超支，買家不單止要支付人工及材料費，仍要購買地皮，並應付建屋諮詢費、保險等等。按揭諮詢機構Mortgage Advice Bureau負責人Brian Murphy建議，有一個清晰明確的建屋資金計劃至為重要。

來源：每日郵報
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