深圳將仿傚新加坡住屋模式 定公私營六四比目標

深圳樓價高踞不下，不少居民都面對住屋困難，深圳市政府近日宣布，未來將增建大量公營房屋，以舒緩當地住屋問題。深圳住建局局長張學凡表示，深圳將向新加坡學習，長遠目標是讓六成市民居住在政府提供的租賃或出售住宅，實現公私營64比的住屋比例。

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張學凡指出，目前深圳全市住宅累計達1,068萬間、面積合共6.12億平方米(約66億平方呎)，人均面積27.8平方米(約300平方呎)，未達到國家及廣東省的最低標準，主因是深圳還有70%多人口居住在城中村，城中村佔深圳住屋面積達54%。深圳應向新加坡學習，政府亦會推出大規模建屋行動，包括商品房及公營房屋。

張學凡又強調，要堅守「房住不炒」的方針，希望在「十四五」期間，人均面積能由27.8平方米提升至30平方米(約323平方呎)。

他亦表示，地產業對深圳經濟及社會發展作出重大貢獻，去年深圳樓市投資額達到3,059億元人民幣(約3,460億港元)，是5年前的2.86倍。即使不將樓市作為短期刺激經濟措施，「十四五」或以後相當長時間，樓市仍然是大有可為。近幾年深圳每年淨流入人口達40至50萬，城市化進程必然會產生巨大的住屋需求以及相關消費。

另外，今年深圳樓市的發展面積是1,200萬平方米，是去年的2倍，亦是10年來最高。他透露，發展面積大增，就是應對供求不平衡的問題。

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