維省或全面廢除印花稅 助投資者入場刺激經濟
新冠肺炎打擊澳洲經濟,有傳媒報道,維多利亞省政府為推動經濟復蘇,考慮廢除印花稅,以土地稅(land tax)取代在交易時徵收的稅項。有專家認為,以土地稅可降低購買商業地產及物業投資者的成本,刺激樓市成交。
《先驅太陽報》引述消息人士報道,維省政府正積極考慮改革稅制,計劃放棄現行的印花稅制度,改為根據物業土地面積及估值,在交易時徵收以土地價值計算的土地稅。但維省政府現時的工作重點還是控制新冠肺炎疫情,廢除印花稅可能要待疫情過後才放入日程表。
現時維省政府在土地稅及印花稅有多項寬免,首次置業人士或作置業作自住用途,可豁免徵收印花稅,只向商業地產及投資者徵收;而只有一間物業的業主亦可免除土地稅。在維省購買價值68萬澳元(約337萬港元)物業,業主需支付3.6萬澳元(約17.8萬港元)的印花稅。在新南威爾斯省,購買同等價值的物業只需支付2.6萬澳元(約12.9萬港元)的印花稅。在昆士蘭省,印花稅僅為1.6萬澳元(約8萬港元)。
有專家表示,取消印花稅可以降低商業地產及投資者的成本,購買物業時毋須一次繳交兩種稅項。澳洲央行行長洛威(Philip Lowe)希望,各省政府在疫情期間可發揮合作精神,對經濟作出改革,例如土地徵稅方式。
聯邦政府一位高級官員亦同意改革,認為以國家層面看,經濟要復蘇的話,必須考慮廢除印花稅。有分析指出,物業稅改革可令經濟增長280億澳元(約1,386億港元)。預計今年維省的印花稅及土地稅收入達95億澳元(約470億港元),佔全省總稅收四成。
綜合報道
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