維省推5億澳元援助措施 減免地稅及提供租金補貼

澳洲維多利亞省宣布推出5億澳元(約24.9億港元)的住屋援助措施，包括為業主提供4.2億澳元(約20.9億港元)減免土地稅(land tax)，及為弱勢租客提供共8,000萬澳元(約4億港元)的租金援助。

圖片來源：GETTY IMAGES

住宅或商業物業的業主與租客達成減租協議，業主有資格減免土地稅25%，並將其餘的稅項則可推遲至2021年3月繳交。另外，6個月內業主亦禁止驅趕租客或臨時加租，具體方案將於下周公布。

租金資助方面，如果租客年收入不過10萬澳元(約49.7萬港元)，積蓄不足5,000澳元(約2.49萬港元)，而且租金支出佔收入超過3成，即可取得最高2,000澳元(約9,940港元)的租金援助。

維省地產協會主席Leah Calnan表示，業界對方案表示歡迎，並認為有助於業主與租客之間的談判，而且各界都得到不同程度的支援。

維省租客協會行政總裁Jennifer Beveridge指出，在方案未推出前，有3分2租客與業主就租金問題交涉，最後都無功而還，在較早時協會每周均收到逾百名租客求助。

地產代理公司Barry Plant行政總裁Mike McCarthy卻認為，當務之急是明確土地稅減免的適用範圍，這樣才能有效幫助物業管理人員。因為很多退休投資者一旦被迫減租，就必定要求減免土地稅，如果商業租客在這6個月內結業的話，租約終止問題則變得棘手，這些都需要更為清晰的指引。

來源：3AW
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