出租惡劣地下室劏房 三藩市無良業主遭起訴

美國三藩市市政府律師赫雷拉（Dennis Herrera）宣布起訴外米慎區一棟房屋的業主與二房東，因他們多年來剝削超過20名弱勢租客的權益，向居住在極惡劣及危險環境中的租客收租。

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這棟三層樓物業位於米慎街4680號，違反包括火災、建築、電力以及下水道等多項規定。業主是中半島希爾斯堡居民門多薩（Melissa Mendoza），被列為被告之一。訴訟中的另外一被告是物業的二房東帝利市居民帕拉迪斯（Ernesto Paredes）。他們將地下室改間成多個房間，以300美元至900美元價格租住給近20個租客，而且都是現金收費，沒有給租客開任何收據或租賃證明。

赫雷拉表示，「這棟房屋的居住環境不僅惡劣不合法，而且非常危險，這些租客就像住在地牢一樣，不敢想象如果發生火災，這些租客將會有多危險，在消防局將情況反映給檢察員後，我們立刻採取行動，將採取一切手段確保租客們不會因為貪婪的業主而被置於危險境地。」

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去年聖誕節，一名租客因為非火災的緊急原因聯絡消防局，消防局發現了這棟房屋的危險居住環境，於是立刻通知專業調查員前去審核房屋居住條件，並開出多項罰款單。

違規房屋所在區市參事安世輝(Ahsha Safai)表示：「看到這些租客長年生活在這樣的居住環境下，真的很痛心，希望事件能夠警剔其他業主，關注租屋環境，確保租客安全。」

今年 1月份開始，前後有大約20名租客居住在這棟物業里，當中包含一名12歲女孩，及一名72歲長者，剩下的租客則為30歲至40歲間的成年人，當中居住最長的租客在該單位住了逾11年。

兩位被告涉嫌違反超過9項規定，每項罰款金額從200至5000美元不等，另外在按照規定整理好租屋環境前，每天將支付1000美元罰款，以及額外的律師費用。

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