澳洲財長：增加供應助首置者上車

Scott Morrison （圖片來源：美聯社 Associated Press）

澳洲財政部長莫里森（圖）承諾將推出多項針對年輕首置者措施，協助他們在樓價高企的澳洲更容易「上車」。  （圖片來源：美聯社 Associated Press）

澳洲（Australia）財長莫里森（Scott Morrison）於澳洲城市發展研究所（The Urban Development Insistute of Australia，UDIA）午餐會上發表講話，表示將推出一系列政策，包括增加房屋供應量，完善相關政策，讓更多首次置業的澳洲人可以買得起住所。

莫里森表示，樓價可負擔性已經成為現屆聯邦政府關注焦點；他承認樓市已逐步偏離購買力，尤其「對於新一代澳洲人來說，買樓正變得愈來愈困難。」他希望各州政府改善規劃流程，提供更多的基礎設施和釋放更多的建築用地。

悉尼墨爾本樓價上升過快

莫里森在講話中表示，悉尼（Sydney）和墨爾本（Melbourne）的樓價比其它首府地區的樓價上升速度快得多，這兩個城市的樓價自2012年起分別上升了65%和40%：「在2010年6月至 2015年6月間，悉尼雙收入家庭儲夠樓價兩成首期所需時間，從5.8年增加到了7.9 年。墨爾本的家庭則從5.3年上升到了5.8年。但是在新南威爾斯省和維多利亞省以外的地區，人們儲夠首期時間反而下跌。」但他亦補充：澳洲房價特別是悉尼、墨爾本和布里斯班（Brisbane）的樓價非常高，令人愈來愈難負擔，但這並不意味著這些物業價值被高估，更強調把樓價控制在可負擔範圍內並不是要讓樓市崩潰，同時高樓價還會影響醫療、教育和勞動參與率。

增加房屋供應量 完善相關政策

莫里森承諾將在12月舉行的聯邦財長和省政府財長會議上，關注新樓建造的問題，廢除阻礙新房建造的政策和計劃；此外還鼓勵各省政府改革現有的規劃法案，釋放更多的建築用地。他認為，住房負擔能力不僅對置業者來說是個問題，也讓私人房屋租賃市場承受了更大壓力，並最終會影響到社會住宅（Social House，政府直接興建或補助興建的出租房屋）興建策略。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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