英國推行新物業登記制度 外國業主及買家必須披露身份

英國政府推出新的物業登記制度，要求外國業主或英國物業買家必須披露身份，以打擊非法資金流入英國。

圖片來源：GETTY IMAGES

早於6年前，時任首相卡梅倫(David Cameron)曾宣布，每年有約1,000億英鎊的非法資金，通過地產行業流入英國，因此有必要強制買家及業主披露身份。直至今年3月，國議終於通過《2022經濟犯罪(透明及執法)》法案，所以阻截非法資金進入樓市。

本月開始，所有涉及匿名外國買家的交易，都必須向註冊機構Companies House披露業主、受益人及管理人員的真實資料，然後才能向土地登記處註冊交易。

另外，在英格蘭及威爾士，自1999年以來任何海外匿名購買的物業和土地，都必須在明年1月底前登記；而在蘇格蘭，自2014年以來的所有物業土地交易都必須申報紀錄。未有如期申報的業主，將面對出售物業限制，及最高5年監禁。如果未能準確披露資料，則每天最高可被罰款2,500鎊。

海外業主完成註冊後，將會獲土地註冊處發出的編號，供日後再次購買物業、轉售或出租時使用，方便執法部門調查資金去向。

詳情可參考HM Land Registry(英格蘭和威爾士地區適用)及蘇格蘭註冊處(蘇格蘭地區適用)相關指南。

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