疫情受控兼澳元偏軟增吸引力 海外買家鍾情悉尼CBD物業

澳洲政府在應對新冠肺炎疫情獲得好評，加上澳元匯率偏軟，海外買家對悉尼物業的興趣增加。隨著墨爾本因疫情反彈而再封鎖，有地產代理認為，成功控制疫情的悉尼會增添對海外買家的吸引力。

圖片來源：GETTY IMAGES

Realestate.com.au數據顯示，海外買家的對澳洲物業的搜索量按年增加20%。海外買家最鍾情的地區是悉尼核心商業區，其次是曼利(Manly)、摩士曼(Mosman)、拜倫灣(Byron Bay)、邦代海灘(Bondi Beach)、帕丁頓(Paddington)及車士活(Chatswood)。

網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示，由於澳洲抗疫得當，海外澳洲人急於返國亦不足為奇，這代表經濟將更快復蘇，澳洲物業因此變得更具吸引力。與中國買家相比，英美買家更愛海邊物業，但大多數海外買家都選擇有相同族群的地區。例如曼利是英國買家首選，當地有很多英國出生的居民，而St Ives則是南非人首選。

地產代理Anthony Walls透露，他有數十個仍在酒店接受隔離的客戶，他們考慮疫情後的生活而決定返回澳洲。很多在海外生活的澳洲人意識到，生活不僅僅是為錢，如今他們想回家，在海邊享受寜靜的生活。海外買家的出價亦比本地買家高，兩周前摩士曼一間住宅的成交價達300萬澳元(約1,617萬港元)，遠超本地買家的報價。對他們而言，他們沒有支付溢價，因為澳元疲軟，海外買家在匯率上獲取高達7折的優惠。

數據又顯示，維多利亞省的海外買家搜索量最多，其次是南澳省及新南威爾斯省。但地產代理公司James Pratt Auctions Group行政總統James Pratt認為，隨著墨爾本又再封鎖，悉尼將吸引更多買家，因為買家會認為，悉尼成功控制疫情，而且能提供一種更好的生活方式及投資機會。

他又Pratt指出，全球局勢動盪可能令中國等地的超級富豪在悉尼進行更多投資。以往很多人因為商機將投資目光放在美國，但隨著當地被疫情攻陷，對於那些希望在未來幾個月投資的人來說，由於澳洲的疫情得到一定控制，澳洲物業變得更有吸引力。

來源：realestate.com.au
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