拉斯維加斯推疫情免責條款 准買賣雙方無條件取消交易

在新冠肺炎疫情期間，不少美國買家遇上突如奇來的經濟變化，例如收入減少甚至失業，都會影響置業計劃。大拉斯維加斯地區地產代理協會(Greater Las Vegas Association of REALTORS)，推出新的疫情免責協議(Coronavirus addendum)，允許買家及業主任何一方，直接受到新冠肺炎疫情影響，可以免責下取消買賣合約，以增加市場信心。

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《美國世界日報》報道，疫情免責協議令在疫情期間的買賣雙方都得到較公平的保障。如果任何一方因疫情失去工作，條款允許他們取消合約，而且不用賠償。

地產代理Alberto Saab表示，由於金融機構收緊按揭要求，業主不願在這時放售物業，新條款可以增加市場信心。現時大拉斯維加斯地區樓價未見大跌，但部分業主在放盤時或會調低叫價。市場上沒有出現過敢叫高價的業主，如果有買家一定要置業，應該不會買到叫價超越行情的物業。

報章分析，疫情期間買家不能參觀物業，市場上又沒有太多選擇，加上買家自身就業前景有不確定性，這影響到樓市信心。地產代理業界推動免責協議，好像車行延長售車保證年限，一定程度上能推動買家的入市決定。

來源：美國世界日報
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