地產代理：大溫哥華樓市放緩 拒接天價放盤

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大溫哥華樓市熾熱，部份原因歸咎有業主放盤時開價過高嚇怕買家，部份代理公司籲經紀拒絕接受天價放盤；圖為溫哥華市景。（圖片來源：Pixabay）

大溫哥華地產界人士稱，近期地產市道確出現放緩現象。有當地地產經紀指原因是多方面：包括夏季樓市會較淡靜，最近有關地產的負面消息多，也有是部分業主開天殺價脫離現實，令買家望而卻步。

樓市有放緩跡象

卑詩省華人地產專業協會副會長李世雄表示，他也感到近期樓市放緩。他舉例稱，溫西的樓盤以往推出2至3日就已經成交，但近來該區幾個樓盤都未賣出。李世雄說，原因可能是有些賣家開價太高，「明明值170萬，但叫價高至190萬，叫得高了，所以賣不出去」。他認為，這是市場的自然調節，當樓房賣不出時，賣家就開始減價，這是正常。他也相信大溫哥華樓市正趨向穩定。

英國脫歐吸引投資客

另外，李世雄估計英國在脫歐公投之後，英鎊匯率下跌，令到英國樓房變得「抵買」，吸引部分本來流入加拿大樓市的熱錢，轉到英國買樓。

不接受天價放盤

溫哥華地產經紀威恩斯（Mark Wiens）在接受訪問時肯定地說：「近期市道確實有放緩。」他以南素里（Surrey）為例，以往當地樓盤掛牌（Listings）後3日內就售出，但現時有些盤放了一個月仍未賣出。威恩斯稱，不單是他這樣說，不少地產經紀私下也談論此事。他又表示有地產代理公司告訴轄下的地產經紀，不要接受叫價過高掛牌。

開價荒唐買家卻步

威恩斯指出，過去有些業主叫價過高令買家望而卻步；他認為市道放緩原因不一，包括樓價急升令買家須三考慮，或可能根本超出買家能力範圍無力購買，另外近日有關加拿大樓市的負面消息較多，亦減低買家的購買意欲。

資料來源：星島-溫哥華
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