加國最大幅農地3.2億放售 面積等於1.2個港島

加拿大曼尼托巴省是草原三省之一，當地地多人少，經濟產業以農業及與畜牧業為主。近日曼尼托巴有一幅面積達2.4萬英畝(約9,700公頃)的農地出售，大小與整個溫哥華市(約2.8萬英畝)相約，或者等於1.2個香港島，是目前加拿大最大幅的地皮出售，售價只為5,330萬加元(約3.2億港元)。

2.4萬英畝的農地 (網上圖片)

這幅土地位於紅蘿蔔谷(Carrot Valley)，分三個農場，其中一幅主人是現年83歲的農夫Anthony Markus。在1962年，他以1萬加元(約5.9萬加元)在曼省購買首幅面積達400英畝(約161公頃)的土地務農，多年間不斷擴大農地，至今他整個安格斯大湖農場(Big Lake Angus Farm)面積已達1.46萬英畝(約5,900公頃)，農場內有逾千頭牛。

目前他與太太仍在農場工作，只不過他的子女沒有興趣務農，於是決定放售農場。他連同附近兩個農場一共2.4萬英畝出售，售價為5,330萬加元。Anthony Markus的兒子Tony表示，這幅土地平坦，非常適合耕種。目前除了飼養牛之外，並種植很多穀類植物，包括小麥、燕麥及芥花籽等。

根據加拿大統計局的數據，2016年加拿大農民的平均年齡為55歲。有分析認為，隨著不少農民退休，加拿大近半農地將在未來15年內易手，這是個龐大的資產轉移。根據估算，2016年加拿大農地和農場建築總值為4,280億加元(約2.5萬億港元)。

農場物業代理Darren Sander表示，出售農地與出售住宅不同，因為出售農地，代表農夫將他們的謀生方法一同出售。所以當Anthony Markus賣地時聯絡附近兩個農場，將這一大幅農地更易吸引買家，果然到目前為止，農地已有來自卑詩省、安大略省及美國阿拉巴馬州的買家洽談。

加拿大農場信貸公司(Farm Credit Canada)的統計數據顯示，自2000年以來，農地價格平均每年升8%，某些年份升幅更高，例如2012及2013年均大升20%至25%，近幾年升幅大大放緩，去年升幅只有6%。

農場信貸公司首席農業經濟學家J.P. Gervais認為，自2005年以來，農地價格上升的主要驅動力是農場收入增加。中國及印度等地對糧食需求很大，所以加拿大農產品出口暢旺。雖然目前世界經濟放緩，但就糧食需求而言，基本上仍然非常樂觀。

來源：Macleans.ca
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