美國房地產網站StreetEasy發表去年第四季度紐約市樓市報告，全市五大區的待售房屋數量首次同時增加逾一成，皇后區的增幅最高達30.8%，曼哈頓的待售房屋數量按年升15.4%，是金融危機以來增長最多的第四季度。

StreetEasy的報告顯示，去年第四季度全市待售房屋數量達到2010年以來的高位；整體待售房屋數量現時仍然增加，原因是樓價過高導致房屋成交放緩。

曼哈頓房屋從放盤到簽約售出的時間中位數為86天，比前一年增加9天；布魯克林為68天，減少2天；皇后區為78天，增加2天。

StreetEasy高級經濟學家朗恩(Grant Long)表示，「大量業主作出不切實際的叫價，是去年全市樓市放緩的主因，導致市場上的放盤越來越多，並加劇賣家之間的競爭。進入2019年，賣家如果不願意議價則難以售出物業。許多業主將不得不在年初作出劈價決定，特別是春季成交旺季即將到來」。

報告顯示，曼哈頓的樓價指數連續第四個季度下跌，上季度的跌幅為3%，價格是2015年最低；超過四分一物業減價，數量比前一年同期增加4.9%；另一方面，房租價格指數上升2.4%。布魯克林的樓價指數在第三季度略為下跌，第四季度則上升2.6%，南布魯克林的升幅最多，達到5.5%；房租價格指數升1.5%。

皇后區的樓價指數持續上升，第四季度升幅為5.5%，幾乎每個社區的樓價都有不同程度升幅。待售房屋數量比前一年的第四季度增加逾1,000間，長島市以45.2%的增長率排在第一；房租價格指數上升2.6%。

來源：紐約地產熱點

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