紐約曼克頓舖租下調

蘇豪區舖租跌幅達16%，圖為紐約曼克頓蘇豪區。 （圖片來源：星島日報）

蘇豪區舖租跌幅達16%，圖為紐約曼克頓蘇豪區。 （圖片來源：星島日報）

據《紐約郵報》報道，設有零售店舖的曼克頓商業大廈近月銷量下跌，導致店舖租金相應下調。報道引述紐約地產委員會週一發表的春季零售報告指出，隨著零售商廈銷情放緩，加上零售商租舖態度謹慎，令曼克頓的零售商廈業主被迫減租，例如曼克頓最高檔的17條購物街就有10條租金下跌，其中蘇豪區（Soho）跌幅高達16%。

紐約舖租企穩  

這種供過於求的現象是在去年秋天開始出現，之後隨著空置店舖愈來愈多，租金下調的幅度也愈來愈大。但紐約地產委員會強調，店舖租金下調的現象其實是全國甚至是全球性的，而紐約市的店舖租務市場基本上還算穩定，例如曼克頓的兩個最熱門購物地區：市中心的金融區和世貿中心區，店舖租務市場依然繁榮。紐約地產委員會主席賓克斯說：「雖然經濟逆轉並沒有對所有曼克頓購物街帶來即時影響，但我們的零售諮詢組仍然認為，未來的12個月將會是關鍵時期，我們可能會看到業主主動減租。」

紐約舖租受壓較大的3個地區

  • 蘇豪區有很多空置和分租店舖，導致這區侯斯頓街（Houston Street）與布隆街（Broome Street）之間百老匯的店舖租金下跌16%，從每平方呎977美元跌至824美元。
  • 第五大道與第七大道之間的西34街，店舖業主叫價平均下跌了11%，從每平方呎1000元跌至890美元。
  • 57街至72街之間的麥迪遜大道（Madison Avenue）的店舖租金下跌了3%，從每平方呎的1,700美元跌至1,644美元。 
資料來源：星島-紐約
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