大多倫多3月樓盤銷量按年勁減近4成
加拿大多倫多樓市去年3月達全年高峰,當局推出降溫調控政策,多倫多地產局(Toronto Real Estate Board, TREB)昨發表報告,大多倫多區3月樓盤交投量較去年同期勁減近4成,僅7,228宗。
報告指出,當地樓市去年3月屬全年高峰位,出現俗稱「霸王柯化」(bully offer)現象 ,即市場出現大量買家搶盤的情況。當局擔心情況若持續,有機會損害買賣雙方利益,因此去年4月推出一連串樓市降溫政策,包括聯邦政府於1月1日起,買家需接受新壓力測試政策。此外,加拿大央行過去1年多次加息,令主要銀行調高樓按貸款利率,以抑制樓市炒風。
截至今年3月,大多倫多地區住宅房屋銷量僅7,228宗,較去年同期11,954宗減少39.5%。而新增房屋數量則有14,866幢,較去年同期減少12.4%。由於新增房屋數量減少,有助平衡市場供求,因此,當地3月樓價不減反增,平均樓價較2月升2.2%。
綜合報道
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