租客最怕遇上加租，或入住後居住環境不理想，甚至無緣無故突被下逐客令。紐西蘭目前法例房東提前90日通知租客搬走，毋須給予理由。不過，奧克蘭一對夫妻長租一個單位逾7年，惟前年無故被物業代理要求搬出，遂不忿向法庭申訴，最終獲判勝訴及獲賠償，惟直言事件帶來不愉快經歷，早已搬離有關單位。

　　無故被搬走的租客為Rhys Duncan及其妻子，兩人租住Massey區一個單位達7年多。早年大廈物業管理公司NZ Invest聲稱兩人拖欠租金，Duncan致電物業代理Nikki Dixon要求提供證據，惟對方未有提供證據，更突然安排物業檢查，數天後更發出具法律效力的驅逐令，要求Duncan一家須於90天內搬出。

　　Duncan不滿做法並告上法庭，偷錄Dixon與單位新業主對話，「我剛做了一個決定，對我們來說，最好就是讓他們搬走，找到新的房客」Duncan認為Dixon的決定並無提出具體驅逐原因，純粹出於私人原因。法庭最終裁定有關驅逐令在一定程度上屬報復性，宣判驅逐令無效，物業管理公司更需向Duncan支付賠償。Duncan表示，雖然案件判勝訴，可選擇繼續在原址居住，惟對事件感不悅，前年年底早已搬出。

　　根據資料顯示，過去2年租賃仲裁庭申請個案超過76,000個，其中近68,000由業主提出。當局目前正在審查租賃法律，包括90天無理由趕走租客條款，預計明年進行立法改革。

來源：紐西蘭《先驅報》

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