物業買前證建築合格 紐老夫婦入住後竟被控

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　　買樓簽約真要看清楚！紐西蘭一對年邁夫婦，數年前購入已獲建築合格證明的物業，惟入住後被發現建築結構卻出現嚴重問題而被控，更需支付大筆訴訟及裝修費。

　　事主是居住北島Feilding一對老夫婦Pedley和Jean，兩人於Opik農場工作達67年，07年以100多萬紐元買入Te Arakura Rd的物業。事前，Pedley已親身前往Manawatu區議會，查明涉及物業有否獲發建築合格證明（Code Compliance Certificate，CCC），並確認符合相關建築要求，兩人置業並入住。豈料，入住7星期後，單位陸續出現問題，如異味傳出、地板凹陷等，經查明始知物業並不符合相關建築要求，而涉及簽署有關證明文件的職員，則未擁有任何認可專業註冊。

　　Pedley其後向發出有關合格證明書的Manawatu區議會採取法律行動，區議會雖承認失誤，惟雙方就一系列法律程序周旋多年，仍未有具體賠償方案。目前為止，Pedley及Jean已就法律訴訟和物業維修費用花費200多萬紐幣，Pedley直言非常失望，認為有關部門應好好檢討物業審核標準及執行細節。

來源：紐西蘭《先驅報》
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