加州樓價升不停 年輕人儲首期要19年

美國經濟持續向好，帶動樓價攀升，住屋網站ApartmentList.com最新調查顯示，全美的Y世代年輕人，為了要存夠兩成首期，必須省吃儉用至少10年。加州年輕人情況更險峻，調查指出，想在洛杉磯、三藩市、聖荷西、聖地牙哥、奧斯汀這些地區購房，至少要19年才能儲到兩成首期。洛杉磯地區的年輕人，更得省吃儉用21年。

網站指出，這會是長期現象，難以避免，主因是Y世代的年輕人佔美國人口的最大比例，他們正值成家立室的年紀，對房屋需求特別大。不過，他們因房價高昂而須將買樓計畫延後，租屋居住的時間變得更長。

網站調查了2.4萬多個出租公寓租客後發現，租客中有近八成於1982年後出生，他們表示想買樓，卻負擔不起。受訪者表示，買不起樓的原因包括學生貸款太沉重，工作機會沒有想像般多，而且市場上缺少平價房屋供應。

雖然住宅發展商在加州一年興建8萬間新屋，但實際需求卻高達18萬間。加州住屋與社區發展部指出，由於人口快速增長，至2025年，加州至少還需要增加180萬間房屋。不過也有部分年輕人不願買樓，不想當樓奴，認為租屋的日子照樣過得去。

但是租樓的開支也不低，而且租金越來越貴，事實上，洛杉磯市的住宅租金已是加州最高，兩房單位平均月租金2750美元，一房也要1930美元。而爾灣市第二高，兩房的租金達2650元，一臥室為1970元。

目前洛杉磯縣的多層式公寓的中間價達42萬美元，兩成首期為8.4萬美元，對年輕打工族而言不是一個小數目。而年薪5萬美元的年薪在洛杉磯縣，只能符合申請低收入住宅。

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