大溫哥華1月份住宅銷售減4成

BCREA公布1月份樓市數據，全省房屋成交量較去年同期銳降兩成，其中大溫區更錄得四成的跌幅。(Pixabay圖片)

加拿大卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA）公布1月份樓市數據，全省房屋成交量較去年同期銳降兩成，其中大溫區更錄得四成的跌幅。同時，樓價也有顯著回落，全省及大溫區在1月份平均屋價均錄得逾一成半的跌幅。

BCREA報告指出，2017年1月份卑詩省1月房屋銷售總值為27.9億元，較去年同期大跌36.5%。至於大溫區，1月份房屋銷售總值約為13.6億元，同比減少了51.1%。同月透過俗稱電腦盤（Multiple Listing Service，MLS）售出的房屋單位有4,487個，較2016年1月份減少23%。其中大溫區1月份房銷量僅有1,553個單位，比一年前銳降39.7%。

獨立屋交投雙雙下跌

該報告更顯示，隨著獨立屋成交量減少，以及整體房銷下跌，大溫區佔全省整體房屋銷售比率，已由2016年1月份的43%，收縮至今年1月份的35%。同時，豪華獨立屋交投量降，導致整體屋價向下調整。卑詩省1月份成交房屋平均價格為62.1萬元，比2016年1月份下跌17.5%。

大溫區方面，1月份平均樓價約為87.8萬元，較一年前回落18.9%。至於大維多利亞區的1月份平均屋價，則比一年前攀升12.3%，達到58.9萬元。

BCREA首席經濟師繆爾（Cameron Muir）指出，卑詩房屋需求回復長期平均水平。不過，各地區表現有差異，大維多利亞區表現超於平均數據，大溫則低於平均數。

去年若賣自住屋須報稅

另外，加拿大聯邦政府規定公眾申報2016年稅務時，如果有出售自住房子須聲明，這是之前未實施的新規定，報稅人填寫不會被徵稅，但如隱瞞可能會被罰款。

當地資金會計師陳作人表示，有關出售自住房子須聲明的政策屬聯邦新規定，無關卑詩省府。公眾出售投資用的住宅，歷年均須申報當年資本盈利或虧損，盈利者繳稅；但在2016年報稅表中，新增一項為出售自住住宅也須申報。陳作人建議，公眾應如實申報切勿隱瞞。

資料來源：星島－溫哥華
標籤:
加拿大 加拿大樓市 加拿大置業 加拿大買樓 大溫哥華 溫哥華
相關文章：