馬來西亞地產去年「四大皆跌」

總結一年，馬來西亞地產四個最大市場同告下跌。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

在馬來西亞（Malaysia），當地四大樓市包括吉隆坡（Kuala Lumpur ）、雪蘭莪（Selangor）、檳城（Penang）及柔佛（Johor）2016年樓市成交量及成交值皆全告下跌。

吉隆坡樓市全面下跌

新加坡房地產資訊網站Property Guru最新公佈《2017年房地產展望》報告中指出，吉隆坡市無論於住宅、商業及工業房產的成交量，在2016上半年對比2015上半年都出現下跌，當中跌幅最大是商業產業成交量，錄得下跌21.45%，而住宅物業成交量亦下跌 20.15%，反觀工業地產項目成交量跌幅最少。

至於總值方面，只有商業地產交易總額錄得上升，由2015上半年的 35.0759億馬幣的成交值上揚 17.11% 至 2016 上半年的 41 億零 784 萬馬幣。

檳城商業地產急跌近六成

檳城方面，商業地產更出現大幅下跌58.7%，總額由2015上半年的13.058億馬幣跌至5.39億馬幣，住宅成交量亦下跌15.7%，總額跌至26.49億馬幣。但當中唯一逆市上升的是工業項目，由4.44億馬幣上升4.51%至4.64億馬幣，顯示檳城工業發展在去年逆市發展。

雪蘭莪、柔佛樓市同告萎縮

雪蘭莪的情況，成交量及成交值在去年對比下皆呈下跌趨勢，不過依然有可支持樓市平穩的因素。成交額跌幅最大的是雪蘭莪商業產業，跌幅達37.7%；工業項目則是從 31.593億馬幣跌至24.436億馬幣，至於住宅物業交易額亦從123.324億馬幣跌至112.435億馬幣。

在柔佛州，地產成交量同樣出現萎縮；除了商業地產行目成交總值上升外，全數下跌。柔佛州的住宅物業成交量由2015上半年的 15,368個單位下跌10.9%至13,693 個單位，商業地產項目大跌33.57%，工業項目更大幅下挫47.58%。在成交額方面，只有商業地產項目上升，由去年的16.634億馬幣升6.40%至17.698億馬幣。 

資料來源：鉅亨網 綜合報道
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