三藩市灣區租金趨平穩

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據美國一份最新調查結果顯示，三藩市灣區平均租金出現過去6年來首次下跌；圖為三藩市市景。 （圖片來源：Pixabay）

兩項新研究證實，三藩市灣區租金經過多年增長後，近來趨於逐漸緩和。據美國達拉斯調查研究公司Axiometrics調查結果，三藩市都會地區在過去6年多來首次出現平均租金以年計算錄得下跌。

首現下跌0.6%

三藩市、聖馬提奧（San Mateo）和麥林縣（Marin County）的所有規模住宅7月平均租金為3,287美元，比2015年7月的3,309美元稍跌0.6%，這是自2010年4月以來首度出現下跌。Axiometrics發言人表示，大部份住宅租金跌幅發生於2015年下半年平均租金在2016年1月起止跌回升，但仍不足以抵消去年的跌幅。

在聖荷西（San Jose）—辛尼維爾（Sunnyvale）—聖達克拉（Santa Clara）都會地區，7月平均月租為2,857美元，比去年7月僅升0.3%，是自2010年4月以來的最小升幅。在奧克蘭—海沃德（Hayward）—柏克萊（Berkeley）地區，7月平均月租為2,432美元，比去年7月升2.3%，亦創下自2010年6月以來的最小升幅。

三藩市灣區租金經歷多年的暴升，促使愈來愈多城鎮考慮強制性租金控制條例，伯嶺甘（Burlingame）、聖馬提奧、山景城（Mountain View）、奧克蘭、阿拉美達（Alameda）和列治文（Richmond）皆提出租戶保護法案，已納入11月三藩市市議會表決。

資料來源：星島－三藩市
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