英國近年出現「流動度假屋」投資產品，聲稱以低於正常物業的價格，除可作為度假物業，亦可以短期出租賺取可觀收入。但英國傳媒報道，不少購入這類產品的投資者，相繼發現租金收入不似預期，同時亦要面對高昂隱藏收費及二手價大幅折讓的困局。

英國多間傳媒報道，這些出售給投資者的流動房屋，通常是位於風景優美的公園或度假區內的可移動木屋或旅行拖車，賣家多數是場地持有人。他們宣稱這些房屋是「低成本、高利潤」的投資工具，近年吸引不少人買入。

報道訪問了多名購入流動房屋的英國買家，其中一名叫Kim Graham的女士，兩年前在英格蘭南部Selsey的海邊小鎮度假村，斥資5.7萬鎊(約57萬港元)買入一間可移動小木屋，供家人度假之用。

但Graham隨後發現，這種房屋每年要支付超過8,000鎊(約8萬港元)的費用，包括維修費、清潔費等。「成本太高了，租金收入根本無法應付開支，我完全被誤導。」

更令她震驚的是，她今年因為要應付醫療開支而打算出售流動房屋，發現只能以1.5萬鎊(約15萬港元)售回給度假村經營商，本金損失高達七成。「我把畢生積蓄都花在這間房屋，原本想到出售時可能會有一些虧損，但沒有想到損失這麼大。當初買入時根本沒有人提醒風險。」

另一名買家James Richardson在英格蘭東密德蘭林肯郡的Tattershall Lakes國家公園附近，購入了一間可移動小木屋，售價達到11萬鎊(約110萬港元)，他們支付了2.5萬鎊(約25萬港元)首期，再月供約1,269鎊(1.27萬港元)按揭貸款。

當初銷售人員表示，度假屋的租金收入足以支付按揭供款，但完成交易後他們才發現每月要支付1,200鎊(約1.2萬港元)的行政及清潔費用，令到實際租金收入僅餘200鎊。隨後，Richardson更發現度假屋的租用需求不似預期，租金收入已無法彌補開支，起初他們打算將物業售回給營運商，但開價遭對方拒絕，並否認曾作出租金承諾，強調對於租金收入「沒有任何保證」。

最終為了減少損失，Richardson只能向營運商賠償2萬鎊(約20萬港元)並交回物業，終止了這次歷時兩年損失逾5萬鎊(約50萬港元)的投資協議。

第三位受訪者是Andrew Dawson，2022年在英格蘭東約克郡的Parkdean度假區，以約6.2萬鎊(約62萬港元)買入一輛有三間房的旅行拖車，但今年2月他們想出售套現，卻發現營運商只願意以1.7萬鎊(約17萬港元)回收，較購入價大跌七成二。「我們驚呆了，沒人告訴我們會出現這種程度的貶值」。

這些投資者的經歷發起外界對購買流動房屋風險的關注。地產界人士提醒，雖然流動房屋提供一個以較低成本進入收租市場的優勢，但這類產品不同於傳統物業，通常不具備升值潛力，且二手市場狹窄。在考慮購買前，一定要清楚了解各項細則和隱性費用，以免因房屋貶值及高昂費用而陷入困境。

律師Ibraheem Dulmeer指出，購買這類物業的投資者應該詳細了解合約內容，並要求銷售人員處書面確認所有承諾。